2016年是VR的发展元年，无论是科技、互联网还是资本，大家纷纷加入到VR的战略布局中。在这波气势如虹的大潮中，VR和游戏、影视、教育以及医疗等行业发生了深度的化学反应，就连传统的房地产行业也开始了VR的深度结合。VR+房地产的创新模式，让原本十分传统的地产营销有了新思路，开发商对此亦是青睐有加，用户在VR样板间中也得到了和以往完全不同的全新体验。

其实VR在地产领域的应用绝不仅止于样板间，VR企业想要为房产项目提供全场景的系统解决方案。其中也包含了城市规划项目和旅游地产项目。

VR+房地产渐入佳境

VR的应用绝不能仅是噱头，当大家都开始聊VR，做VR的时候，它就有更多的可能性。其实VR技术应该有更广阔的功能性应用，比如现在都在谈的养老问题，医护人员的严重缺乏，可以通过VR的应用来解决。养老日常问题都可以在VR的虚拟现实中植入，让人人都能提供更专业的养老服务。同时对于医护人员的培训教育上VR的场景化教学也有着更加鲜明的优势。

在VR应用的探索上，很多VR企业已经走在了行业前端，目前很多公司在VR+健康、养老、BIM、电商等领域都有着深入的推进，并已经与这些领域的知名企业展开战略合作，共同探讨VR的未来发展。在VR深耕领域当中，VR+房地产算是一个比较特殊的领域，这是VR和传统企业结合的成功案例，其中的美房云客更是成为中国VR房地产行业第一股，也充分说明资本市场对于VR+房地产业务的认可。

VR对于传统房地产营销方式的变革绝不只是对样板间的颠覆，VR+地产已经做到城市空间、楼盘全场景、景观、精装样板间的VR体验，并针对为住宅地产、商业地产、养老地产、文旅地产、科技园区、城市规划这些不同地产业态打造专项的全场景解决方案。并且在VR交互中植入了游戏互动的元素，使用户可以更深入地体验到房产的细节。

VR+房地产全场景解决方案

整个房地产+VR的解决方案不仅仅是模型的搭建，它一定是根据整个项目的特点、属性结合一些新的创意，根据它的营销特点以及项目卖点进行的一套整体的解决方案。

目前VR和房地产的结合已经不仅仅是样板间，很多人接触VR可能是从样板房开始的，真正卖一个楼盘项目不仅仅是看样板房，要包括城市规划、城市空间展示、景区规划、VR样板间还有一房一景，这些都可以通过VR展现。VR的体验如果仅仅是展示还是浅层的，如何增加更多交互内容植入进去让它从营销环节入手切入到运营，包括整个运维阶段，也包括引入地产的游戏、VR+培训、VR体验中心。

VR对于房地产的颠覆已经开始了，从以前的效果图时代到动画时代慢慢进入到VR+地产的时代，而整个VR+地产首先最主要的需求就是时间、空间还有定制化，那么对于时间、空间、定制化来讲，其实基础在于模型，而这种模型技术其实通过效果图和动画都已经积累了大量的模型，这些模型技术只要结合VR硬件这样一个设备再加上创意的VR故事串起来，可以极大地提高房地产的营销效果。

“VR营销对于房地产销售来说确实是一种新事物，这种可以呈现‘未来’的方式，对于现房还未建成的地产商来说，VR可以给用户带来一种模拟现实场景的体验，带给购房者更加真实的现场环境体验”。龙湖地产长城源著项目营销负责人陈贺也表达了自己对于VR+房地产的看法。他认为目前VR看房给房地产销售带来了锦上添花的作用，但是由于技术等因素的限制，在用户体验方面还有提升的空间，未来在VR技术不断成熟之后，能够给用户带来无限接近现实的用户体验时，VR就会像沙盘和户型图一样成为每个地产销售中心的标准配置，甚至能够替代现有的产品。

VR+养老智能家居体验

VR在产品延展方面也开始专注于适老化产品的设计及研发，为各类养老机构提供适老化空间改造及适老化产品整体配置服务。养老+虚拟现实VR产品已经应用到了众多老年项目当中。通过VR技术，将“健康养老产业体验馆”揣在兜里，实现空间适老化、适老化用品设计亮点的交互式体验，将所有案例VR化。用户可以通过VR设备随时随地体验适老卫浴用品、适老家具/家居、智能系统、康复器械、生活辅具、休闲娱乐等内容。

用户可以通过VR设备查看养老用品，这里每款家具充分理解长者所需，每一个尺度都考虑到长者的特殊使用需求，关爱每一个细节，针对每一项身体机能衰退都含有一个隐藏式适老化设计元素，沙发坐深偏浅，坐高提高,可以使长者在使用时不会完全陷入而难以起身，扶手前端圆角设计，扶手高度提高。

VR为城市级地产项目“加分”

如果说VR的样板间项目仅仅是为地产项目锦上添花华，那么对于城市规划级项目则是雪中送炭。“在类似于城市规划级的项目当中，很重要的一点就是如何让人们看到一个城市几十年以后规划的样子，这点用以往的沙盘手段展现效果并不好，用户不能近距离观察整个规划的全貌，而用VR的手段就很容易实现，用户也能得到很好的用户体验。”华银集团策划总监陈乾对此相当认同。VR和房地产的结合是一个大的趋势，尤其在城市运营和旅游地产中的表现更为突出。未来房地产企业会向更多的服务性方向发展，VR在其中也会有更多的应用空间。

来源：北京青年报