1、汇景新城家居智能化系统技术及功能要求汇景新城采用新加坡宝路集团研制的新一代集Web/S、3G/GSM、HomeRF技术为一体的家居智能控制系统8XG系统，使得8XG更具有网络化完全的开放性和兼容性。通过8XG的各种高速接口将家庭安全报警、照明控制、网络家电、可视对讲、网络摄像机、家庭娱乐设施、电话、电视、计算机，以及各种信息和通讯终端都联接到8XG家庭智能服务器上来，实现以8XG为核心，将家庭四大中心整合为一体，即家庭信息中心、家庭网络中心、家庭娱乐中心和家庭监控中心。住户只要通过一个移动掌上无线触摸屏就可以实现网络信息浏览、观赏电视节目、VOD点播、收发短消息、拨打IP可视电话、显示来访者影像、遥控开锁、遥控家庭娱乐设备、调节灯光照明度、控制网络家电设备、监视家庭安全状态、显示网络摄像机监视的图像；数字社区也可通过8XG家庭智能服务器及身份认证，提供社区电子商务和网上付费等增值服务。通过8XG家庭智能服务器真正将传统的电话、电视、电脑的功能与网络和自动化科技应用融合为一体，创造出家庭智能化的新生活。

2、汇景新城家居智能化系统功能说明以下对我司所设计的智能化家居系统所具有的智能化功能分别详细说明如下：

 2.1家庭安防功能说明家庭安全及防盗报警功能是为了保护住宅内的人身财产的安全。通过住宅室内安装的家庭智能单元和各种报警探测器进行防盗监控和意外事故监控(如火灾，煤气泄露，紧急求救等)。当发生非法入户抢劫盗窃，或发生火灾、煤气泄漏，以及疾病紧急求助时，报警信息立即传送到报警管理中心和住户所设定的报警电话上，报警管理中心计算机图像显示器上立即弹出报警住户位置图，以及相关的报警住户家庭资料。以使保安管理人员及时准确的了解报警状况和迅速的处理事件。

 1)报警传感器种类 防盗报警探测器(红外探头、门窗磁开关)； 安全报警探测器(火警探头和煤气泄漏探头)； 紧急求助报警按钮(固定式或无线式报警按钮)；

2)防区属性、智能报警逻辑与清除误报警 8XG家庭智能单元主机基本配置可提供8个报警监控区，每个防区安装报警传感器用于感应闯入者或其他危险状况。对传感器的状态进行逻辑分析和判断，可有效删除误报而又不会造成漏报，这是安防系统的关键所在。 8XG家庭智能单元主机通过软件设定和逻辑判断功能来删除误报警，提高系统确认报警的准确率(系统误报率在千分之一以下)。8XG家庭智能单元主机可通过以下两种方式来删除误报警。第一种方式是通过软件方法来调整红外线报警探头的灵敏度，设置传感器合理的最小触发脉宽，并定义确认报警时应最少记录传感器被触发的次数（通过系统软件可以对报警探头灵敏度进行设置），可以有效的删除如雷电和其它干扰引起的系统误报警。第二种方式是8XG家庭智能单元主机将报警区域分为外层报警区(Primary-P)、第二层报警区(Secondary-S)、核心报警区(Tertiary-T)和关键区（Key-K）四个报警区域，同时分别给每一个报警探头设定一个报警级别(P、S、T、K)。通过系统软件建立起这些报警区域与各个报警探测器报警级别之间在时间和空间上的逻辑关系，所建立的逻辑关系完全符合盗贼作案的行动逻辑，因而可删除不符合上述逻辑的误报警。传统的同类产品目前都无法解决因误报产生“狼来了”的现象。至今为止还没有一个国内外厂商的家庭保安系统产品可以达到8XG家庭智能单元主机如此低的误报率。

3)防区的布防模式 “离家”保护模式： 该保护模式适用于屋主离开房屋而室内无人的情况。当屋主离开室内时，按动无线遥控器上的“离家”按钮，系统留出足够的宽容时间供屋主出门(通常是45秒钟)。屋主也可以通过客厅控制面板输入密码，或在市内电话输入密码设置“离家”保护模式，例如如果离家时忘记设防，也可以在外面打电话回家设置“离家”保护模式。 “在家”保护模式：当屋主到家后，在大门外或者进大门后，按动无线遥控器上的“在家”按钮，即可将系统设置为“在家”布防模式。系统留有预报警的宽容时间(通常是45秒钟)，屋主也可以进入室内后通过客厅控制面板或电话机输入密码设置“在家”布防模式。在家保护模式的报警探测器的设防状态由软件设定(如分区保护模式)。 “部分”保护模式：部分保护模式是考虑到家中有人时，可将门窗和部分房间的报警探测器设置为报警状态；当有盗贼进入上述部分设防区域时，系统将发出报警。

 4)人性化设计的设布防方式 8XG家庭智能化系统提供了人性化设计的多种设布防方式： 无线遥控器或无线PDA设布防，这种方式屋主可以在门内或出门后*作，免去了通过键盘输入密码设布防的麻烦。在离家前，屋主可以通过客厅控制面板检查门窗是否关好。在必要的情况下，屋主可以通过智能键盘输入密码、通过室内电话输入密码设布防。如果屋主离家时忘记设防，可以打电话或通过手机短消息进行设防。

5)小区监控中心 8XG家庭智能单元主机发出的经过确认的报警信息，将通过小区局域网传送至小区报警监控中心，通过设置在住宅小区中央监控中心的电脑，实现整个住宅小区对所有安装8XG家庭智能单元主机的家庭用户进行集中的保安报警管理。保安管理人员可以通过电脑显示器确认报警点的位置和状态，当家庭安防报警主机接到报警信息时，即产生一条报警信息，同时伴有报警警铃声和CRT上显示闪烁的红色报警灯；值班保安员点击主机上该报警信息条上的红色确认按钮，此时确认按钮转为绿色，警铃声停止，红色报警闪灯转为绿色；同时弹出该住户家庭安防报警主页和网络摄像机家庭监视图像。保安员可以查询家庭成员基本状况和联络电话，系统也可提供更多的相关信息，以供小区保安人员及时和正确的进行报警处理。报警信息可以通过网络上传到小区智能物业管理中心数据库中，是小区物业的重要管理信息。 8XG家庭智能单元主机发出的经过确认的报警信息，也可通过手机短消息发送到远程家庭成员的手机上，住户即可通过察看手机短消息了解家中情况并根据需要采取措施。 多事件监控和多地点监控由于8XG系统采用浏览器平台，管理人员只需使用局域网内的任何一台普通电脑即可执行浏览监控任务，因此，8XG报警监控系统可以同时监控多个同时发生的报警事件。如果保安人员外出巡逻不在保安室，可以就近使用局域网内的任何一台电脑进行监控。传统的产品一般只能监控一个报警事件发生点，不能对多个报警事件同时进行监控，也不能够允许多人在不同地点同时监控同一报警事件。 报警点情况动态监视监控电脑的图形化显示方式，将报警住宅的所有传感器的状态和位置同时显示在电脑屏幕上，通过浏览器的自动或手动刷新，可以不断地了解入侵者的最新动向。

 6)保安与报警联动功能当一个确定的报警发生时，8XG家庭智能单元主机可以实现联动响应，系统可以联动报警灯、扬声器和照明灯光以吓退盗贼。屋主也可以通过互联网络浏览家庭页面，监视家庭报警状态，同时也可以与Web摄像机配合，进行实时图像监视。

 7)故障、防拆自诊断，系统失电后备电源 8XG系统的各个部位都具有有效的防拆报警功能： 传感器断/短路报警 主机箱防拆报警 总线网络防拆报警 局域网设施破坏报警 后备电池电压过低报警 抄表断路报警 避雷保护

8)后备电池 8XG家庭智能单元主机内置充电器并连接后备电池，当自检时发现交流电源失电后，系统会自动切换到直流电池上供电，供电时间可长达24小时以上，当交流电源恢复供电后，直流电池将自动转至充电模式。

 9)报警和事件纪录 8XG家庭智能单元主机的所有经过确认的报警信息，通过信息网络传至小区监控电脑，并在小区监控电脑内形成报警事件纪录，保安当局可以通过翻查纪录追踪报警或事件发生的顺序和时间。而家庭住户也可通过手机短消息查询报警事件和记录。

2.2家庭自动化功能说明

 1)家庭自动化控制功能 通过互连网浏览器控制家电。采用电脑或WAP无线上网手机的浏览器，通过浏览网页远程了解家电的运行状态和控制家电； 通过拨打家庭电话或手机短消息远程了解家电的运行状态和控制家电，具有语音提示； 通过户内电话分机(免费)了解家电运行状态和控制家电，具有语音提示功能； 通过全汉化智能液晶显示键盘了解家电运行状态和控制家电； 通过“事件”或“时间”程序自动控制家电； 通过红外线(IR)方式远程遥控空调、电动窗帘、照明、家用电器等启停控制。 通过采用蓝牙技术的PDA方式远程遥控空调、电动窗帘、照明、家用电器等启停控制。

 2）8XG家庭智能单元主机自动化控制特点现代的家庭拥有更多而功能复杂的家用电器设备，8XG家庭智能单元主机可以实现对这些家电设备的自动化控制和遥控功能。系统通过时间或事件程序进行自动化控制，住户可以根据需要和光线的变化来控制电器设备和照明灯光的开启和关闭，也可以通过电话线路和互联网络(www)遥控家电的启停。 =8XG家庭智能单元主机具有对家庭中的任何一件电器产品同时进行以下五种控制的能力，即：在屋内通过智能液晶显示键盘控制；由红外线(IR)控制和调节；在屋内进行无线遥控(无绳电话子机)；通过报警信息，家庭保护模式，事件或时间响应实施联动控制；在异地通过移动通信网络（手机短消息或多媒体短消息）、电话线路和互联网络进行远程控制和调节。无论是自动控制或遥控，8XG家庭智能单元主机均可以通过系统的控制状态反馈检测，以网页图标、文字或电话语音方式通知屋主目前家电设备的运行状态。这个带反馈检测的功能，是8XG家庭智能单元主机在家庭自动化方面与其它厂商同类产品最重要的区别之一。由于其它同类产品不能提供家电设备运行的确切状态，因而很容易造成屋主的误*作。例如屋主欲将某一家电设备电源遥控关闭，而该家电已处于电源关断状态，(这一点往往是由于屋主已记不清该电源是否已关闭的情况下发生)，如果此时屋主遥控*作反而会让该家电设备电源开启，而造成误*作(这是由于通常控制是由继电器的动作来实现的)。而8XG家庭智能单元主机具有控制状态反馈检测功能，当屋主进行这一类误*作时，系统不但不会执行开启的指令，同时还会通过语音方式提示*作者：“电源已关闭”。 8XG家庭智能单元主机具有红外线自学习功能，这是8XG系统具有的独特功能，通常采用红外线控制的家庭智能化系统需要采用复杂的红外线学习设备，才能够将学习后的红外线码下载到控制器中。这样就给8XG家庭智能化系统灵活控制不同的红外线遥控电器带来了不方便。8XG家庭智能单元主机配置IR接收自学习模块，用户只要将家电红外线遥控器对准IR接收自学习模块，8XG家庭智能单元主机自动将学习后的该红外线遥控器代码录入控制程序中。使得通过8XG家庭智能单元主机采用红外线控制家用电器的类型十分灵活和方便。 8XG家庭智能单元主机另一个特点是与GSM/3G网络紧密结合，用户可以远程通过手机短消息控制家中电器，比如用户可以在手机上输入“开客厅空调”，然后将该条短消息发送到物业管理中心GSM服务器上（配有相应的手机号码），就可开启家中空调。

 2.3可视对讲功能说明新颖的8XG触摸屏和双屏LCD液晶屏显示与*作面板，将可视对讲显示和家庭安防与自动化控制*作集成在同一个显示与*作面板上。住户可以方便的通过该面板同时进行可视对讲和家庭安防与家电控制的显示与*作。由于上述硬件集成，可进一步扩展可视对讲与家庭安防、家电控制的联动功能。 实现三方通话功能； 遥控开锁功能； 实现与IC卡门禁系统联锁联开功能； 实现访客语音留言及图像存储及回放功能； 实现访客图像通过MMS发送至手机及手机控制开锁功能；

2.4四表数据采集与显示功能说明 8XG家庭智能单元主机实现家庭内电表、水表、煤气表读数(脉冲方式)的采集和存储，并通过住宅小区智能化系统监控中心电脑软件设定每一家庭用户每月向小区物业管理中心传输所采集的读数的时间和次数。小区监控中心电脑将传送来的数据进行统计和换算，并通过打印机打印每一户每一个月用电、用水、用气的读数和应交纳的金额。中心电脑软件同时具有查询小区任一户四表在若干月内的使用读数和已交或欠交费用的状况。 实现四表(生活水表、饮用水表、电表、煤气表)数据的自动采集和远传； 可以通过客厅控制面板显示四表数据； 可以通过互连网浏览器家庭主页查询四表采集数据； 可以通过家庭留言板发出欠非催缴通知；

 2.5信息显示与家庭留言功能说明 8XG直接通过TCP/IP与小区局域网和互联网连接，物业管理中心或远端用户通过手机短消息、小区ASP网站的物业管理信息交互页面或住户家庭页面留言版，将小区信息广播和家庭留言通过手机短消息、互连网、小区局域网传送到24小时在线的住户客厅控制面板上。实现信息的传递和显示功能。

1)信息显示在小区物业管理中的应用 小区物业管理公司可以通过互连网或小区局域网向全区住户或指定的个别住户发送物业管理通知和物业交费通知；住户可以通过24小时在线的8XG家庭客厅控制面板显示上述信息和通知。当小区举办文化娱乐活动、发布通告(或广告)，在ASP网站广播网页内写入一段文字，所有住户立即都可以看到。这种方式也可以用来做广告。公共社会服务性机构，例如电力公司，自来水公司，煤气公司，政府部门也可通过互连网进入小区ASP网站直接向小区有关物业管理部门和住户发放信息和通知。 8XG家庭智能化主机支持汉字中文输入法，住户可通过8XG家庭客厅控制面板的键盘输入汉字，向物业管理公司发送短消息，实现如报障报修、家政服务等功能。住户也可通过该方式向远程家庭成员发送手机短消息或电子邮件。

 2)家庭留言板功能当住户有事不能按时回家，或者出差在外地，可通过互连网浏览器进入小区ASP网站上本住户的家庭主页中的留言板，写上一段留言文字，在家里家庭成员就可以立刻收到该留言，比发E-mail还要简单方便。或通过手机短消息向家中发送短消息，同时每当家庭客厅控制面板接收到信息时，控制面板将发出轻柔的声音提示在家成员阅读信息。

3、广州汇景新城智能化家居系统设备配置说明

3.1 8XG家庭智能单元主机配置 8路安防、8路控制与8路反馈、6路红外控制、四路抄表、信息广播 主机暗装,*作面板明装 人性化设计接口：无线滚码遥控、放心设防提示、EL背光LCD显示、数字键盘，按键声音提示，更改密码 五种控制渠道：手动控制，电话控制（语音提示），手机短消息控制，面板控制，Internet控制 五种设布防方式：无线滚码遥控，面板，电话（语音提示），手机短消息，Internet 远程可编程：控制及反馈，防区属性，防区滤波，四表参数，进入时间，离开时间。 学习型家电IR遥控器 24小时后备电池 供电电压和后备电池电压监测 小区可控警笛 8防区报警监控 接驳防盗报警、门磁开关、防煤气泄漏、烟感、紧急呼救按钮和无线紧急呼救按钮等各类安防传感器； 智能报警逻辑确认有效报警，删除误报； 匙扣型无线遥控器，设有“离家”、“在家”、“部分”三个布防健，以及“紧急呼救”按钮； 报警防区防拆和防短路功能； 报警逻辑和防区属性、防区名称可远程设置； 基于小区管理控制信息网络形成小区集中报警系统，并具有信息化远程报警能力，可实现多事件、多地点监控。如果小区局域网接入互联网，则屋主可以通过互联网察看家里的安防报警状况。屋主也可通过手机短消息实时察看家里的安防报警状况。 14路家电控制+8路设备运行状态反馈 接驳6路红外IR遥控类和8路开关控制类家用电器； 具有8路家电状态反馈，检测真实开关状态； 多种用户介入方式：远程互联网浏览器遥控；室内电话分机或无绳子机集中控制(免付电话费)；室外电话或手机短消息遥控；家庭客厅控制面板控制；无线PDA控制；手动开关联动控制； 可编程反馈控制，实现家庭智能化； “防跑水”智能控制； 以上所有项目均可远程设置 抄表 四表远程集中抄表； 防断路检测； 表的初始值和单位脉冲数可远程设置； 二级数据存储； 自动生成数据库报表； 互联网远程浏览器下载数据； 家庭留言板与小区信息广播 接客厅控制面板，具备家庭留言板功能 小区集群广播或对户单点留言 远程家庭留言（手机短消息及互联网短消息） 全中文简化汉字界面和汉字拼音输入法（22000字库） 广告服务平台

3.2 8XG++客厅控制面板配置 5.6英寸可视数字双屏； 可视对讲； 客厅控制面板显示及*控功能（图形化界面*作显示） 设防状态：显示系统设防状态（在家、离家、部分）；输入密码布防。 防区状态：显示各防区的报警状态。特别提供门窗状况提示符，供屋主在离家前方便地检查门窗是否关好。 控制家电：显示家电实际状态，控制家电开/关，可分组及按程序控制。 信息阅览：阅读小区物业管理中心通过小区局域网络传来的信息，或在外的家人通过互连网发送的短信息或留言。 数据阅览：查看四表数据。 手机短消息：收发手机短消息或MMS。 访客图像留言：设防或无人状态下，访客图像存储及语音留言。 修改密码：修改住户密码。 IP地址：通过输入工程师密码，设置或修改IP地址。可隐藏显示。

 3.3 8XG主人房控制面板配置(连线型) 可视对讲 5.6英寸LCD彩色图像显示屏 2×8汉字液晶显示屏； 设置通话及开门键； 菜单翻页键及确认键； 0－9、数字键 集成电话功能(可选)； 集成闹钟功能(可选)； 主人房控制面板显示及*控功能 设防状态：显示系统设防状态（在家、离家、部分）；输入密码布防。 区状态：显示各防区的报警状态。特别提供门窗状况提示符，供屋主在离家前方便地检查门窗是否关好。 控制家电：显示家电实际状态，控制家电开/关，可分组及按程序控制。 信息阅览：阅读小区物业管理中心通过小区局域网络传来的信息，或在外的家人通过互连网发送的短信息或留言。 中文输入法：内置9方中文输入法（22000字库）。 数据阅览：查看四表数据。 手机短消息：收发手机短消息或MMS。 访客图像留言：设防或无人状态下，访客图像存储及语音留言。 修改密码：修改住户密码。 IP地址：通过输入工程师密码，设置或修改IP地址。可隐藏显示。

3.4 8XG++主人房控制面板配置(无线WebPDA/PAD。其中PAD可选) 无线WebPDA触摸显示控制屏。 无线网络传输速率11Mbps。 实现上述连线型主人房显示控制面板所有功能。 实现无线网络与互连网的连接和浏览。

3.5 无线遥控键盘家庭无线遥控键盘，具有“在家”、“离家”、“部分”三个布防按键，和一个“紧急呼救”按键及8组控制按钮，可控制8组家电和分组控制6组家电。采用家庭无线遥控按钮，简化了主人的设布防*作和紧急报警*作。遥控器采用最新的滚码保密方式，被解密的平均时间达200亿年，重码的平均时间达20年。无障碍直线遥控距离达100米以上。

 3.6 网络接口家庭智能单元主机通过TCP/IP接口直接与互联网连接，执行上传和下载报警信息、抄表数据、控制指令、短信息等等。具有CRC检查，保障通讯数据准确，内置家庭主页服务器。

 3.7 电话接口家庭智能单元主机具有室内、外电话接口，允许从外部拨打家庭电话控制家电，或用室内电话(免费)控制。在主人离家忘记设防的情况下，可以通过外部电话拨入设防。室内电话分机在正常执行电话功能的同时，又是很有效的家电集中控制器(无绳电话的子机又是一部无线遥控器)，既可以进行家电控制，也可以进行“在家”、“离家”、“部分”等布防*作。用户在语音提示下*作，方便快捷。设有用户密码，并可通过家庭客厅控制面板更改密码。

 3.8 MMS Server 实现手机多媒体短信息收发；实现与可视对讲集成；在设防或无人在家状态下将访客图像语音通过MMS发送至手机。 

8XG的功能和特性： 1、内置TCP/IP协议，直接上网 2、内置家庭主页，网上监控 3、内置汉字输入法，编辑短信及电子邮件 4、支持蓝牙技术，无线操控 5、8防区家庭安防报警中心（可无限扩充） 6、8路家电互联网上控制（可无限扩充） 7、6路红外万能自学习遥控 8、手机短消息控制家电 9、支持控制反馈 10、手机短消息安防报警 11、手机短消息收发，支持彩信（MMS） 12、三表数据自动采集及远传 13、集成可视对讲系统，嵌入式安装 14、领先的双屏显示技术，图像超高清晰精密显示 15、访客图像存储回放及彩信发送 16、即插即用技术，DIY安装 8XG家居智能化系统针对现代家居生活需要，结合世界先进科技，是目前全世界第一款内置互联网主页服务、内置TCP/IP服务、内置GSM/GPRS/3G短消息服务和与可视对讲系统集成的智能家居系统。 网际网路汇流排技术（TCP/IP） 8XG家居智能化系统采用内置TCP/IP路由服务的先进技术，使用者无需电脑或其他设备，直接插上网线，稍加配置，就可以不受地域限制，在互联网上监视家庭安防状态、控制家用电器、实现与家庭信息的收发互动。 服务器内嵌晶片技术（ Web Server on a Chip） 8XG家居智能化系统采用内嵌式服务器晶片（ Web Server on a Chip）技术，内置高性能CPU、高容量固态和动态内存、高速网络适配器和网络路由器、高清晰彩色液晶显示屏、实时多任务操作系统、互联网服务器软件、GSM服务器客户端软件，具备非凡的运行和联网能力，可以将家庭内各种安防、家电、信息设备连接起来，并采用数字化的形式与互联网、移动通讯网进行信息交换和实施远程控制。 移动通讯控制及服务技术（GSM/CDMA/GPRS/3G） 8XG家居智能化系统采用先进移动通讯和无线网络控制及服务技术，可以将短信、彩信以及电子邮件发送到全球任何使用GSM/CDMA系统的移动用户手机上。8XG的用户可以使用手机、互联网网页察看家庭成员在8XG上发送的留言或向家中发送短消息及采用短消息控制家中电器的开关，也可以在外通过彩屏手机或互联网网页远程察看通过8XG集成的可视对讲系统传送的来访者的图像