一、项目概述 1.1、松山湖简介 松山湖是东莞新城的重要组成部分，在东莞城市发展格局中，松山湖将与莞城、同沙“三位一体”，形成面积200多平方公里的东莞城市核心区。松山湖也是东莞政府“十一五”规划的重点房地产开发区域，是规划密度最低的住宅区域。园区内自然环境优美，大部分为森林植被所覆盖，是一个在周边地区少见的生态自然环境保持良好的区域。   1.2、锦绣山河项目简介 “锦绣山河”商住小区坐落于风景秀丽、景色怡人的松山湖新城核心地段，东临碧波万倾的松山湖，西依翠绿的生态园林。 “锦绣山河”商住小区以“生态、环保、文化、科技”为宗旨，以清新自然的风格规划，将住宅自然散落在山水与绿野之中，疏朗有致，体现人、住宅、自然环境的融合与协调，是一个融山、水、园为一体的高尚商住区。锦绣山河是松山湖规划最大的房地产开发项目。她将成为耀眼的明珠镶嵌点缀在美丽的松山湖畔，成为一切追求高品位生活的现代人心目中的理想家园。 小区园林设计为北美现代自然园林风格，尊重自然景观，建筑物，绿色植被，园林小品，自然山水和谐呼应，错落有致，与周边自然环境谐调统一，整体营造出自然、生态、人文的现代化人居环境。     锦绣山河一期是一个有临湖独立别墅、山地TOWNHOUSE、山顶小高层洋房的小区，面向松山湖大面积的湖面，将在不久的将来与东莞市民见面。首期300栋别墅，1200户洋房。主力户型：独栋别墅、并联别墅、联排别墅（主力户面积：300-1000平方米）；其它户型组合：三房、四房洋房。 1.3、锦绣山河部分户型图     二、智能家居系统功能   2.1、综合控制系统 无线灯光/插座控制

• 通过任一台控制器（智能中控器、PDA、遥控器）均可以对室内的任一盏灯进行控制。可以任意设置分组、分批、定时控制，设置修改方便。
• 具备调光功能，除一般灯光的开关外，具有个性化效应（强弱、颜色格调），可以根据需要集中设定为几种模式（如舒适型灯光、辉煌型、情调型等），具有节能作用。
• 各灯光开关既能统一进行批处理控制（能纳入预设定场景或自定义组合设置后自动启动或关闭），也支持单个开关独立控制。可与家庭安全报警系统联动，构成多种的控制场景。场景控制模式可按需求预设定及由用户自定义。
• 具备现场手动控制功能，支持Internet、电话PSTN、手机远程控制功能，并能显示各开关的状态。

 

 

无线电动窗帘/车库控制

• 电动窗帘/车库门采用射频识别技术实现遥控功能，可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对电动窗帘/车库门的控制，可以单独控制，也可以成组控制，结合对灯光和家电的控制，可以构成不同的控制场景。
• 支持电话、手机和互联网对家中的电动窗帘/车库门进行远程控制。
• 无线电动窗帘/车库门可与家庭安全报警系统联动控制，构成多种的控制场景（如：回家时车库门自动打开，同时撤防，并打开窗帘、电灯、空调等）。

 

 

红外家电控制

• 可通过智能中控器、PDA、遥控器实现对红外信息家电（如：电视、空调、音响、DVD机等）的管理和控制，可以单独控制，也可以成组控制、定时控制，结合对灯光和电动窗帘的控制，可以构成不同的控制场景。
• 支持电话、手机和互联网对家中的红外信息家电进行远程控制。
• 可与家庭安全报警系统联动，构成多种的控制场景。
• 可任意设置和定义多种场景控制模式。

 

 

2.2、可视对讲系统 可视对讲系统由智能中控器（可视室内分机）、可视门口机、门禁设备等组成，建立访客、住户和管理人员的信息交流渠道，也可对人员的出入进行管理。可视对讲系统具备如下功能：

• 采用7寸的彩色液晶显示屏的智能中控器实现可视对讲室内分机功能。
• 实现访客和住户的可视对讲，住户可以通过室内分机观看访客的影像，对访客进行一个事先的确认和判断，控制开启电控锁；
• 住户和管理人员可以通过系统进行对话，及时沟通，交流信息；
• 管理员可通过管理机随时监看各住宅大门入口处的情况；
• 住户可在家门口安装二次确认小门口机，实现对访客的二次确认；
• 住户可根据需要在家中安装多台室内分机，实现多分机对讲功能；
• 具备住户留言接听功能，住户不在家时可自动切换到设定的语音接听；
• 具备访客留言录音功能，住户不在家时可自动记录来访者的留言录音；
• 根据所安装的门禁设备类型，可以实现密码开门、IC卡开门。

2.3、安防报警系统 安全报警系统由安防报警模块、安防、后端的各类探头（煤气探头、紧急按钮、摄像头）组成。安全报警系统具备如下功能：

• 支持自动将报警信息（包括监控图像）通过电话、网络发送到住户手机或固定电话电话上，也可以同时将报警信息发送到管理中心，以便业主和管理人员及时处理；
• 至少8个有线防区，防区类型可设置：24小时不可撤防防区或可布撤防防区；
• 防盗、防非法闯入自动报警功能；
• 火灾探测器、煤气探头、紧急按钮24小时设防，自动报警功能；
• 控制键盘、智能中控器、遥控器本地布撤防功能，手机、电话、互联网远程布撤防功能；
• 中心接警管理计算机接受报警信号后立即自动弹出报警点矢量地图，显示住户资料，并通过声光方式提醒值班人员处理；
• 采用无主从的485结构，安防报警主机、报警键盘之间采用RS485通讯，可以任意扩展增加安防报警主机和报警键盘；
• 探头的报警信号可以通过智能中控器与家中的设备进行联动，如：夜间报警可自动开启相应位置的灯光；
• 可以和家庭闭路监控系统联动，自动将与报警区域相对应的图像发送到PDA或手机上；
• 可以根据防区探头的数量并接多台安防报警主机和安放报警键盘，方便进行操作。

2.4、视频监控系统 家庭视频监控系统由摄像机、视频分配器、视频服务器、混频器和无线网关等组成。视频监控系统具备如下功能：

• 在户内摄像机摄取的图像混频后作为户内有线电视的一个频道，户内任一电视机均可调看图像；
• 摄像机社区的图像经视频服务器处理后，转换成TCP/IP的协议格式的数据，通过局域网、ADSL发送到互联网供获得授权的人员调看，也可以通过CDMA/GPRS发送到住户的3G手机上，供住户调看；
• 在户内图像可以经无线数据交换中心，以无线的方式发送到智能中控器、PDA上，住户可随时调看；
• 可与家庭安全报警系统联动，自动将与报警区域相对应的图像发送到PDA或手机上。

 

 

2.5、信息通讯系统 家居信息通讯系统主要由综合布线箱、电话模块、数据模块、有线电视模块、电源模块和各种面板、插座及专用线缆组成。综合布线系统具备如下功能：

• 家居信息通讯系统支持计算机通信、电话通信和有线电视。系统可以在别墅内组建家庭内部的数据网络、电话网络和有线电视网络，方便各种通信联系，实现数据共享。相关设备的接入及更改均不需要改变系统布线，只需增减相应的设备以及进行必要的跳线管理。
• 计算机通信、电话通信系统采用超五类布线产品，支持未来20年的应用。
• 电源模块为系统各应用模块提供不同电压等级的电源；
• 有线电视模块实现有线电视的信号分配；
• 电话模块可以实现外线直拨、内线互相转接，并且内线通话不计费；
• 数据模块可组建家庭局域网，实现家庭内部计算机联网，同时提供广域网接入端口。

2.6、背景音乐系统 利用现代数字音频技术，采用一体化集成中央智能主机，通过DSP数字信号处理方式，内置专门的音频处理软件，构成独具特色的家庭背景音乐系统。以中央智能主机为核心，喇叭(左右双声道)和控制面板安装在各个房间；喇叭和主机之间通过音响线联接，控制面板和主机之间通过8芯控制线联接。家庭背景音乐系统具备如下功能：

• 每台中央主机自带8个音乐分区，通过操作安装在各音乐分区的控制面板控制各分区对应的独立通道。任意一个音乐分区可独立开启系统、切换音源、选择歌曲、调节音量。 各音乐分区单独调节音量，32级电脑调音。
• 中央主机之间可以多台级联，满足别墅、复式、公寓多种不同户型的需要。
• 中央主机独立处理多种不同音源：如DVD、FM和MP3等，各音乐分区可同时播放不同音源，具备定时播放功能。
• 高保真立体声音质，采用DSP数字信号处理，内置特别针对家庭背景音乐设计的音频处理软件。
• 中央智能主机内置HI-FI级功放阵列，形成立体声效果；内置调频收音模块，各音乐分区通过控制面板选择电台；内置MP3模块，通过电脑的USB接口下载最新音乐。

  三、智能家居的意义   便捷----多种控制方式，让你的家居“随心所动”； 安全----集成全面的安防、视频监控系统，让你生活更舒心； 精彩----多种情景模式自由设置，让你的生活多姿多彩； 惊喜----系统可升级，功能可扩展，让你体验科技之美；     锦绣山河，自然与科技的完美结合。