建筑智能化工程处于建筑工程的第三阶段，约占建筑工程投资总额的5%-10%，以5%的投资比例测算，年智能工程潜在理论市场高达8000多亿。目前智能建筑工程领域多类企业参与其中，但工程服务企业主导地位愈来愈明显，尤其近几年，国际企业逐步退出建筑智能化工程服务市场，转为纯粹的设备供应商或技术服务公司，国内工程服务企业逐渐崛起。目前行业集中度较低，虽然从事本行业中游的本土企业数量众多，但规模一般较小，前10名企业市场占有率仍不超过5%，“大行业小公司”特征明显，上市公司正引领行业集中。

　　新型城镇化聚焦智慧城市，智能建筑步入高速发展期

　　智慧城市是新型城镇化重要内容，新型城镇化聚焦智慧城市，智慧城镇化将逐步取代粗放城镇化。作为探索中国新型城镇化发展的重要举措，中国智慧城市试点数量已经增至193个，其中第一批试点城市中80多个城市签订了智慧城市创建任务书，也标志着这些试点城市进入了实质创建期。我们认为“十二五”期间对智慧城市的投入仅是第一阶段，第一阶段以前期网络数据平台等智能化基础设施投资为主，保守估计规模就有4000-5000亿左右。智慧城市的兴建为智能建筑企业提供了广阔的市场空间，必将驱动智能建筑占比加快上升，2012年智能建筑总产值已经将近2009年的2倍，达到861亿。预计2013-2015年智能建筑年均投资规模将达1200-1500亿，未来几年年均增速在20%以上。

　　建筑节能是发展方向，智能建筑企业大有可为

　　建筑智能和建筑节能是两个高度相关的概念，建筑智能是技术支撑，建筑节能是发展方向。智能建筑企业进军建筑节能领域具有先天优势，大有可为。我国智能建筑前50名企业中绝大对数都已涉足建筑节能业务，而且业务开展时间较早，有望成就全国性节能服务公司。合同能源管理正逐渐成为节能服务产业发展主流模式，公共机构将成为合同能源管理业务的主战场。政策支持不断加码，根据政策规划，到2015年，重点城市公共建筑单位面积能耗下降20%以上，其中大型公共建筑单位建筑面积能耗下降30%以上，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。在政策推动下节能市场增长迅速，节能服务产业产值已由2005年的47亿元攀升至2012年的1653亿，预计到2015年整个节能服务产业年产值将突破3000亿元。

　　行业重点公司推荐建议

　　我们认为随着新型城镇化高度重视智慧城市、绿色建筑的建设，在以新型城镇化、智慧城市为代表的城市运转升级运动中，智能建筑将发挥巨大的作用，整个行业进入黄金发展期。从公司业绩成长及估值角度，我们重点推荐达实智能，同时建议关注延华智能、汉鼎股份。