近日，住建部正式发布了智慧城市第二批试点名单，包括北京经济技术开发区等103个城市。多数分析师指出，智慧城市试点规模扩张大大超出市场预期。可见，政府对智慧城市的重视，间接体现了对智能家居事业发展的殷切期盼。大力度地投资建设智慧城市，进而加速了智能家居的发展与民用化。智能家居“亲民”趋势明显，亲民功能不断升级，那么，企业未来发展将要注意哪些方面?

　　价格下调，智能家居"亲民"趋势明显

　　智能家居销售价格正在悄悄"亲民"，主要原因在于引进了ZigBee为代表的无线物联网技术，克服了钻墙布线，工期短，工人工资成本低，规模化生产平摊生产成本，使得无线智能家居价格一路走低。

　　一项深圳智能家居市场的调查显示，豪华住宅项目智能家居装修费为30-100万元，其中完整智能家居系统造价一般在70万元左右，选购品牌多集中在国外知名品牌;中高档住宅的智能家居装修费范围为3-15万元，其中完整智能家居系统造价一般在10万元左右，开发商选购品牌多集中在国内产品。更多普通住宅一般不考虑智能家居系统，即使安装部分系统，也大多会选取国内二三线品牌，价格在5000元以内。

　　一套智能家居动辄数十万元的价格让普通消费者望尘莫及。但现在随着技术进步，销售价格正逐步跌破用户的心理防线。物联传感企业发起的“天网计划”，推出只售5688元的整套智能家居系统，包括家电、照明、窗帘、安防、环境控制等智能化控制功能，将行业价格拉低。分析人士认为，随着科技进步，智能家居功能日趋完善，消费者接受度高，企业迫切需要产品进入百姓家庭，摊薄成本，以加快行业发展，所以平民化是智能家居的必然趋势，而许多企业为了抢夺市场主导权，率先以低价抢夺市场份额，加速了智能家居从贵族向平民的转变，未来这一趋势更加明显。

　　智能家居亲民功能不断升级

　　智能家居最本质的功能是什么?最能给我们带来切实好处的功能又是什么?注重实用，讲求实惠应该是物联传感智能家居平民化的根本。那么智能家居实用功能有哪些呢?

　　安防控制

　　对很多家庭来说，当家庭成员都外出时，最牵挂的就是家里的安全。智能家居的安防系统，不仅可以对家里进行实时的监控，一旦有人闯入，系统可以立即向物业和公安部门报警，用户也能在第一时间收到报警通知;而且，当家里的瓦斯等浓度超标时，系统也可以感应到，进行报警，第一时间排除危险。安防控制，让您出门无后顾无忧。

　　情景模式

　　情景模式，就是您可以按照生活中的不同情景，综合设置家电设备、灯光照明，让它们满足您的需求。回家时，手指轻轻按下"回家情景"按钮：客厅灯光会自动慢慢变亮，窗帘打开，空调打开自动调到合适的温度，电饭锅开始煲饭和汤，电视机自动打开到新闻频道或是cd机开始播放您喜爱的音乐。当你离家时，选择"离家模式"，系统就会自动断开电源，锁好门窗，不再需要反复确认家里的门有没有锁、灯有没有关。轻轻一点，全部搞定。

　　智能模式

　　作为智能家居，智能模式当然是少不了的必备功能。智能模式相当于给您的家安上了眼睛(人体红外感应)，鼻子(燃气报警器，烟雾报警)，耳朵(门磁，电子栅栏)，时刻感知您的存在，并根据您的行为，调整灯光，插座等设备。当您半夜起来上厕所的时候，不用再摸黑开灯，感应灯会自动开启。因为智能，个人管家随身携带。

　　遥控功能

　　不论在家里的哪个房间，使用触屏面板便可控制家中所有的照明、窗帘、空调、音响等电器。例如，看电视时，不用因开关灯和拉窗帘而错过关键的剧情;卫生间的换气扇没关，按一下遥控器就可以了。遥控灯光时可以调亮度;遥控音响时可以调音量;遥控拉帘或卷帘时可以调行程;遥控百页帘时可以调角度。智能家居，实现您随心所欲遥控生活的梦想!

　　远程功能

　　支持手机，电脑，控制屏多种控制方式，随时随地远程控制智能家居，整个系统的运作对网络带宽没有要求，适用2g，3g，gprs，wifi等互联网的访问控制，过程流畅，方便消费者随时随地的查询，控制。真正实现"无论您身在何地，家就在您的身边。"

　　智能家居实现亲民化面临哪些瓶颈

　　智能家居通过对家中各种设施的控制，为消费者创造一个完美舒适且节能环保的个性化人性化智能生活，让消费者享受到更为轻松自在、体贴安心的家居生活，随着物联网的进一步发展应用，智能家居也会随之进入千家万户，成为人们身边不可或缺的一部分。

　　智能家居实现亲民化面临哪些瓶颈

　　或许很多业内人士还在说消费者的认知度太低，这句话本身并没有错，但千万别理解成为怪罪于消费者的无知，消费者是所有商家的上帝，如果您的东西没人买单，首先得从自己身上找原因。天时地利人和缺一不可，就好像非洲人民相比互联网而言，更需要粮食。言归正传，让我们从消费者诉求出发一起找找智能家居亲民化的瓶颈。

　　抓不到民众消费需求热点

　　显然传统灯光、窗帘、暖通空调等智能家居控制类产品不足以构成消费热点，因为实现成本较高、用量较少，所以市场定价通常是传统非智能控制产品的几倍甚至上百倍。行业从业者也想了很多方法寻求普及化市场切入点，比如远程视频监控、红外转发控制、智能插座、老人看护、家庭空气质量检测等各种产品，但似乎还没有找到一个消费需求热点，近期穿戴设备比较热门，智能手表、眼镜、手环、戒指、鞋等层出不穷，但也褒贬不一;还有就是智能电视、机顶盒等也在发力以上各方，从越战越勇的传统智能家居厂商至闻腥而来的周边诸侯，各占有一定的先天优势，但也都走在探求热点需求的道路上。

　　产品价格太高太贵，不贵也贵

　　业内人士非常清楚，行业的高端品牌有那么一些，主要是来自于欧美的产品，从产品品质来说的确不错，功能也走在科技前沿。不过那价格不是大众消费的，随便一套系统都是几万以上甚至上百万，可以说基本都是奢侈品的定位;而很多国产的产品虽然宣称比国外产品的价格要低很大一个档次，但是你稍微看一下价格：很多的确是比国外产品便宜，不过也没便宜到让你心动。举个简单的例子：一个智能灯光面板动辄都是几百元，而我们老百姓日常用的一个开关面板才十几块钱，10倍以上的差价换不来10倍的用户体验，何谈普及?

　　购买渠道狭窄，配套服务欠缺

　　目前最常见的购买渠道是家装设计师，被设计师当做普通建材一样向有装修需求的客户推荐，这些大多数针对中高端业主的被动需求。而主动需要智能家居的人虽然也可以在网上找到一些商家信息，但缺少系统性的渠道。而配套的服务就更为欠缺了，我想把这归咎于行业服务规范的缺失，另起一条来说明：

　　行业服务规范缺失

　　服务规范缺失体现在两个方面：

　　对服务没有明确的定价机制，大多数集成服务商在做客户报价单时，"系统集成费"是不敢多报的，通常列为产品总价的10%~20%，而且是等着用户杀价时免掉的，弄到最后，都像买产品送服务。

　　将服务成本计算进产品定价，导致产品定价虚高。目前，绝大多数智能家居产品是需要配套技术服务的，从方案制作、实施到维护等都需要专业人员提供咨询或上门服务，如果服务成本能够清楚另算的话，那么总有一部分消费者会考虑自己动手DIY自己的智能家居系统了。

　　所以，说来说去也是离不开产品功能、市场定价和配套服务，尤其重要的是需要关心现实条件下的用户需求，我们才能创造出满足需求的产品，产生商业价值。如何探求用户需求呢?市场调研吗?或许就像福特的名言-如果我当年去问顾客他们想要什么，他们肯定会告诉我："一匹更快的马"，智能家居行业似乎也在等待着某种颠覆性的创新哦，下篇我们继续讨论。