智能家居行业是一个跨多领域的行业，所关联的技术、产业比较多，它以家庭为单位，囊括了安防报警、楼宇可视对讲、灯光照明、家电控制以及视听多媒体等多个子系统,每个子系统的产品分属于不同的厂家,不仅需要专业人员施工、专门公司维护，而且施工周期长，施工费用高，系统灵活性差、维护维修难、扩展能力低，很多项目建成后用户根本无法更新升级，只能被动的接受现有功能。这些缺点最终导致传统的智能家居只能停留在概念和试点阶段，无法大规模推广。基于此背景下，现代的智能家居向着网络化、标准化、简单化的方向发展将会成为一种必然。

　　房地产是产业链最重要因素

　　智能家居是一个多行业交叉的系统，涉及很多产品和产业，如中央空调、户式独立供暖、家庭水处理、中央吸尘、家居智能等。所以随着智能家居行业几十年的发展，在无形中带动了其产业链的发展。但由于各系统模块之间没有统一的标准，智能家居市场上充斥着不同厂商根据不同标准生产的产品。然而在这条产业链中，至关重要的因素无疑就是是房地产了。房地产商与智能家居早期就开始不断在磨合。现今消费观念转变，消费需求凸显，房地产项目采用智能家居系统，提升了楼盘的附加值，为业主提供了舒适的家居环境，同时也使物业管理更加高效便捷。而智能家居企业联手房地产项目，亦可提高销售规模，实现更好的推广宣传效果。
 
　　在地产项目中，房地产开发商根据楼盘的定位规划智能家居的需求，委托系统集成商做智能家居的整体设计，专业工程商负责设计方案的实施。终端设备开发商有多家，他们一方面需要向地产开发商和系统集成商展示产品的性能、特点和性价比，期望深入合作；另一方面需要配合工程商完成安装、调试工作，以及后续的售后维护。系统集成商在项目施工完成以后，给用户提供终端控制应用软件。
 
　　随着项目合作的深入开展，房地产开发商、系统集成商、专业工程商、终端设备开发商间的合作越来越密切，逐步意识到：由于没有统一的标准，设备软件集成的工作量远比硬件集成的工作量大的多，每个项目都需要定制开发，这显然不利于项目的普及与推广。
 
　　家庭网关成为产业链的关键
 
　　基于家庭网关的智能家居主要由家庭网关、通信网络、接入终端和用户终端四部分组成，其组网结构如上图所示。接入终端探测器、家电设备、视频监控等设备，其中探测器包括门磁、玻璃破碎、紧急按钮、被动红外、烟感燃气、温湿度等探测器等，家电设备包括灯光、窗帘、电饭煲、洗衣机、热水器、冰箱等家，视频监控设备包括IPC、硬盘录像机等。
 
　　用户终端包括对讲室内机、智能手机终端、PC电脑等。智能手机上安装一个与控制器配套的应用程序，当住户出门的时候，通过手机将情景模式切换到离家模式；当住户回家的时候，通过手机将情景模式切换到在家模式；当住户睡觉的时候，通过手机将情景模式切换到就寝模式；当住户出差的时候，也可以通过手机查看家里的情况，非常方便快捷。
 
　　家庭网关，也就是智能家居控制器，承担整个系统的数据采集、协议转换、通讯转发、控制下达、存储配置功能。家庭网关是智能家居系统的核心，它能够将家中许多相对独立的灯光照明、家用电器、可视对讲、安防报警、视频监控等终端产品组合成一个统一的系统，从而方便的进行本地操作，也可通过互联网或无线网络实现远程控制。