高尔夫运动一向被工薪阶层视为“贵族运动”，室内高尔夫球馆则完全不同，它既是高尔夫爱好者尽情挥杆的场所，也是平民百姓休闲健身的好去处。对于投资者来说，室内高尔夫占地面积小。尤其适合于寸土寸金的大中城市，而且投资比较少，见效快，是再好不过的商业机会。

    作为一个综合性的娱乐城的配套项目，做可行性分析如下，仅供参考。

    以投资1套标准型室内模拟高尔夫设备为例

    A.场地规划　　　　　5米宽×10米长
      打球区 　　　　　 4.5米宽×6米长
      休息区 　　　 　　约20平方米

    B.支出（单位：人民币元）

    全套模拟高尔夫设备（含安装、培训费用） 138,000元
    其它设备（桌椅、茶具）　　　           5,000元
    装修费　　　　　　　　　　　　　　     20,000元
    人员费用（服务生二名） 　　　　　　    12,000元/年
    房租 　　　　　　　　　　　　　　　    30,000元/年
    合计 　　　　　　　　　　　　　　　    235,000元

    C、室内模拟高尔夫及配套项目收入（单位：人民币元）

    （1）设备以每天有效营业时间为5小时，每小时100元计算
　　　　 100×5小时×350日＝175,000元/年

    （2）小食品及饮料供应销售
　　　　 200元×350日＝70,000元/年

    合计：245,000元/年

    则一年可基本收回投资，以后每年除去日常开支、设备正常损耗及不可预见的非正常支出（约10万元），尚可盈利10多万元左右。

    经验与建议

    ●室内模拟高尔夫项目场地选择

    A.选定场地时应考虑的事项

　    1、公寓等住宅人口密集的地区
　    2、综合性娱乐城，康乐中心等场所
　    3、流动人口较多的商业区及周围交通方便的地区
　    4、确保有停车场
　    5、周围其他休闲设施分布情况

    B.场地规格

    　一套室内模拟高尔夫设备提供的打球空间为

    　长：7000mm、宽：4500mm、高：3000mm

    ●室内模拟高尔夫策划与分析

    A.资金筹备计划

    　1.自筹资金

    　2.金融机构抵押贷款

    B.制定经营计划

    　1.会员制俱乐部及高尔夫培训等促销方案
    　2.价位（按小时收费或按局收费）
    　3.促销及广告方案
    　4.提高服务质量
    　5.年纯利润预算
    　6.年需经费预算及年经营额预算
    　7.其它

    ●室内模拟高尔夫项目施工与装饰

    A.建筑施工

　  1.按照高尔夫球馆的规格来设计建筑物
　  2.确认建筑物（场地）内有无柱子（有柱子的情况下，按确保有效空间的方法来设计），净高3米以上，安装空调设备（冷暖设施及换气装置）、确保有停车场地。

    B.确保有其它附加设施

　  方便食品、娱乐设施（台球、恋歌房等）、洗手间、办公室、商务中心、男女更衣间（存放室）、高尔夫用品专卖店、服务台、吧台。

    C.装修施工

  　1.由专业装修单位精密设计及施工
　  2.室内装修标准对营业有较大的影响
　  3.具备完美的隔音及照明装置
　  4.应考虑装修标准及价格

    D.设备安装及施工日程

　  施工合同－组合式建筑物施工－装修施工－设备安装施工－机器用电安装－其它设施安装施工－验收调试－开业。

    ●室内模拟高尔夫项目经营管理

    根据安装的场所和经营风格，我们向用户推荐两种不同的经营策略。

    A.面向白领阶层的按小时收费方式

    格调--类似KTV形式，内设雅座和吧台，吸引以休闲和商务公关为目的的客人，提供一个全天候的打球场地以及周到的服务与高级的享受；

    经营方案与投资回报--在消费档次较高的休闲场所（如会员制俱乐部、私人会所、星级宾馆、娱乐中心等）常见的是按时间收费。价位从一小时100元、200元、300元、380元不等，视消费场所的不同档次和经营风格而定，最高的收费可到半小时480元。

　　采用会员制管理办法的室内高尔夫球馆，仅供应销售会员证一项就足以收回设备投资。

　　在宾馆、饭店、娱乐中心安装室内高尔夫后，还可吸引更多的商贾、政要和游客，为企业提供很多发展机会和间接的经济效益。

    B、面向大众娱乐的按局收费办法

　　对于大多数中低档次面向大众的消费场所，比较适合的是按“局”收费。每个高尔夫球场有18个洞，可把打完其中一洞视为一局，每一洞确定一个杆数N（按标准杆加P杆计算）。下面以规定杆数是10杆为例。