近日，一种名为“互动视界”的3D虚拟实景体验系统首次出现在惠州。运用该技术，可在楼盘还处于“楼花"阶段就把整个楼盘项目做成虚拟现实，通过电脑及环幕等设备把建成后的整个楼盘实景展示在客户面前。客户还可以通过方向盘或者其他操控方法，实现在小区漫游，真切的感受项目的整体规划、环境、园林、户型、楼间距等，由于真实感很强，客户就能对整个楼盘有比较深入的了解，而不仅仅是通过沙盘模型看整个小区规划，促进消费欲望，可望为观望情绪较浓的惠州楼市注入理性消费的强心剂。

虚拟小区强调互动和现场感
记者在惠州总代理商杨先生处看到，这种名为互动视界的3D虚拟实景体验系统应用非常灵活，浏览者可以使用键盘或鼠标以一个普通购房者的身份进入一个小区，在里面自由移动，观看小区的每个角落；演示效果非常逼真。同时配备电子地图，用户可以直接选择区域浏览，方便定位自己，从小区外走到小区内，甚至到每栋每户去身临其境感受，可以在房间里随意走动，犹如在现实已做好的房子里一样。

据悉，这种名为“互动视界”的3D虚拟实景体验系统源自德国先进的三维驱动引擎BLAXXUN，后者在军事模拟、创新研发、城市规划/地理信息系统、医学生物等领域应用非常广泛。与东莞创特新广告公司合作引进这项技术的惠州代理商杨先生告诉记者，目前惠州楼市处于调整期，受国内外多种经济政策因素影响，大量待售房积压，市场成交持续低迷。在这样的行情下，“楼花”已向准现楼和现楼转变，购房者觉得“看得见摸得着买了才放心”。开发商为了打造准现楼或现楼，必须投入大量的资金到园林环境、建筑外立面、样板房等。而使用“互动视界3D虚拟实景体验系统”可以把整个真实楼盘全方位展现在客户面前，为选购提供方便，通过在每套虚拟仿真房产设置交易接口，还可以让消费者与开发商的在线预定系统连接，实时在线预定。此外，经济适用房、旧城改造等项目均可利用此项技术进行项目立项、论证评估、认购发售等环节。

部分楼盘开始使用该技术
据东莞创特新广告公司驻惠负责人朱先生介绍，“这一技术以前从未在莞惠采用过，此次是全新的楼盘体验方式，给消费者带来全方位的亲身体验感受，开放商甚至可以用这系统生成影视动画和平面效果图，连同小区楼盘体验系统一起制作成CD赠送给购房者带回家与家人一起观看挑选，大大节省推广成本。”

据了解，虚拟现实高科技在房地产行业领域的应用特别是惠州市场这边，目前基本属于空白。东莞有些楼盘已经开始使用这种技术，从目前应用的来看，市场反映非常好。目前正在惠州逐步推广应用。

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