开发区概况

　　丽水经济开发区是浙江省省级开发区，规划面积20.5平方公里，以工业开发为主，下辖天宁、水阁两个工业区。天宁工业区位于浙西南中心城市——丽水市区范围，规划面积2.35平方公里，现在已完成开发，水阁工业区地处丽水市西南郊，规划面积14.4平方公里，同时，开发区还正在积极进行35平方公里的向东扩容。
　　优惠政策：一是对于投资额在3000万元或300万美元以上的工业项目从企业投产年度起，前三年可享受开发区工业企业发展基金。二是实行工业地价差别政策，对于高新技术企业、中国驰名商标企业、中国名牌产品项目、500强企业等为主导的投资项目在地价上给予一定的优惠。三是对落户开发区的生产性企业，实行一站式全程代理服务。
　　开发区区位独特，相对优势明显。其一是环境优越，地处国家级生态示范区的丽水市，位于浙江第二大江——瓯江的上游，山清水秀；交通便捷，其水阁工业区地处金丽温高速公路丽水出入口，金丽温铁路穿过市区，周边相距100多公里有温州和义乌机场，两个半小时内可到杭州国际机场，三个小时左右可到宁波港，四个小时内可到上海浦东国际机场；丽水水力资源丰富，电力充足，教育发达，劳动力素质较高；丽水人民勤劳、善良、热情、好客，法制健全，社会稳定，治安良好。其二是丽水经济开发区作为丽水市招商引资和发展工业的主要载体，在市委市政府“三市并举”发展战略中起着十分重要的作用。为了加快发展工业，形成产业集聚，培育优势产业，开发区按照国家有关法律政策规定，对外来投资者尽可能给予相应的优惠，并采取了一系列扶持政策。其三是开发区一直致力于强化服务工作，为投资者和进区企业创造一流的投资经营环境。在加快工业园区基础设施和配套设施建设的同时，建立了精业敬业的干部队伍、优质高效的运转机制和系统完整的服务体系。落户开发区的企业，从签订意向书到开始生产经营，有关审批事项，统一由开发区投资服务中心免费代办。企业在开工建设、投产经营过程中，随时随处都能得到开发区全天候全方位的快速优质服务。
　　开发区起步比较晚，但发展迅猛。2001年，开发区才进行工业开发，其水阁工业区于2002年3月份才开始征地，在短短的几年多时间里，开发区已安排企业入园300多家，计划投资80多亿，2004年，实现工业总产值15亿元，同比增长7倍，2005年，实现工业总产值30.5亿元，2006年预计可达60亿元，入园企业全部建成后，将可达到200多亿元的生产规模，并将形成合成革、阀门精加工、生物制药、汽配等产业集聚，极大地拉动丽水工业经济的发展，成为丽水经济新的增长点。
　　开发区前景美好，商机无限。站在“十一五”新起点上，开发区将按照市委、市政府跨越发展、和谐融入的要求，根据“一江双城”和“城市南进、产业东扩”的发展规划，力争把园区规模扩大到50平方公里，并带动丽水城市化发展，把开发区建成工业重区、经济重区、城市新区。丽水经济开发区是一块发展热土，在新一轮发展过程中拥有巨大的后发优势，蕴育着巨大的经济发展潜力，为投资者提供众多的商机。
　　好山、好水、好服务，成就好企业”是开发区的承诺，“亲商、安商、富商，造就大企业家”是开发区的追求。竭诚欢迎各方有识之士来丽水经济开发区投资、兴业、发展！

丽水经济开发区控制性详细规划

　　规划背景：根据丽水市城市总体规划丽水市将从现有的一主一次结构演变为“一江双城”，“双城”即以大溪为界形成南、北两城，其中北城以老城为主体，成为丽水市以生活居住为主的功能区，南城为以丽水经济开发区为主体，兼顾生活居住的产业功能区。既保持中心城市的集聚功能，又解决山地城市分散布局的效率问题，通过“双城”组织与发展城市生活、生产空间。丽水南城能够满足总体规划的所有要求，并且通过南城建设能强化丽水中心城市接受辐射的能力，推动丽水中心城市跨越式发展，带动中心城市功能的完善，促进丽水中心城市的空间增长及空间形态演变，调整中心城市产业结构，带动中心城市区域整体城市化，加快中心城市经济实力增长，增强中心城市辐射功能。
　　总体定位：浙西南地区工业发展的重要集聚中心，工贸业综合发展与人居环境优越的丽水新城区。
　　发展战略：为抓住目前中国经济发展所处的重要战略机遇，抓住中国加入WTO后的有利时机和山区用地优势，以担当丽水经济增长中心为目标，从以下几个方面入手，促进南城的发展。一是明确功能分区。为了保持丽水良好的生态，避免工业发展对城市发展产生影响，规划明确南城的功能分区，居住用地集中布置在风景优美，环境较好，地势相对平坦的富岭区块，高新技术产业用地和一类工业用地靠近居住用地布置，二类工业用地，尤其是有少量污染的三类工业用地布置在距离中心较远的城市南侧。二是结合地形，适度保留山体。考虑到丽水南城区的地形特点，在保证道路、水、电等基础设施畅通的前提下，结合工程土方平衡，适当保留一些山头，一方面能够保持南城良好的生态环境，另一方面可以减少土方填挖的工程投资。三是最大限度保留七百秧水库。七百秧水库是丽水南城的最大水体，对南城的生态环境有重要的影响，规划在进行专题论证的基础上，研究用地平整后的汇水面积和汇水量，结合周边地块的道路标高，保留现有七百秧水库的大部分水体。四是建设生态廊道与重要公园。在高速公路、绕城公路等重要交通干道以及河流的两侧建设生态廓道，来保护生物多样性、过滤污染物、防止水土流失，同时也能塑造良好的景观。在城市的居住组团、行政单元以及重要节点附近建设公园，在改善环境、塑造景观的同时，为居民提供休闲场所。五是限定产业门槛。南城的发展应以保护环境为前提，注意引进企业的门槛，做到在确保优越生态环境前提下，适度集中发展无污染、少污染并能治理达标排放的工业。
　　规划结构：根据基地内的构成主导要素及空间分布，营造高效的生产活动与组织环境的要求，规划形成“一心、二带、二片”的结构与总体布局形式。“一心”：指城市南部地区中心，中心区位于水阁东侧南北向干路和金丽温高速公路之间，七百秧组团（工业区东扩区块）北部，配置有行政、办公、文化、娱乐、商务等服务与管理设施。“二带”：指为丽龙高速公路与金丽温高速公路沿线形成的防护景观林带。“二片”：指以中一路七百秧组团（工业区东扩区块）及金丽温高速公路为界形成的南、北各一个功能片，其中北侧功能片以富岭组团为主，为居住片；南侧为以七百秧组团（工业区东扩区块）为主，形成工业片。其中七百秧水库公园以现状七百秧水库为基础，保留主要水体，并改造形成；仓储区位于交通枢纽东北角，功能独立，结合高速接口可作为物流区。